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시공 전
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편의점 현장 기준으로 보면, 편의점 임대차 계약의 원상복구 특약 문구를 먼저 읽어 보면 범위 협의가 쉬워집니다.
70평 규모 의류 매장을 예로 들면, 화장실 원상복구는 전기와 설비를 먼저 끊은 뒤에 들어가야 안전합니다.
복합상가 중층 관리 규정상 분진이 많이 나는 붙박이 가구 해체는 물 뿌림과 집진을 병행합니다.
마포구 임대인 검수 현장에서는 50평 의류 매장라도 붙박이 가구 해체 유무에 따라 인력과 기간이 달라집니다.
30평 규모 미용실을 예로 들면, 석면 함유 자재가 확인되면 석면 조사 후 전문 해체업체 신고·처리 절차로 안내합니다.
전기 배선 정리 뒤 마감 단계에서는 고시원에서 나오는 목재, 석고보드, 금속, 유리는 분리해서 반출해야 처리 기준에 맞습니다.
단독 건물은 소방 설비 위치를 바꾼 경우가 있어 원래 위치로 되돌리는 작업을 검토합니다.
전통시장 인근 점포 반출 동선을 고려하면 필라테스 스튜디오 임대차 계약의 원상복구 특약 문구를 먼저 읽어 보면 범위 협의가 쉬워집니다.
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| 확인 항목 | 안내 기준 |
|---|---|
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| 원상복구 범위 | 임대차 계약 조건 확인 후 확정 |
| 철거 면적(평)·공정 | 현장 실측 후 확정 |
| 석면 함유 자재 | 석면 조사 후 전문 해체업체 신고·처리 안내 |
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전문 직영 시공팀
외주 하청 없이 숙련된 직영 전문 기술진이 직접 책임 시공합니다.
투명 정찰제 원칙
작업 전 명확한 비용 기준을 안내드리며 부당한 추가 요금을 청구하지 않습니다.
현장에 맞는 작업 방식
현장 조건을 확인한 뒤 필요한 장비와 인원을 정해 진행합니다.
작업 후 확인 안내
마무리 후 결과를 함께 확인하고 이후 관리 방법을 안내합니다.
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전통시장 인근 점포 관리 규정상 스터디카페 현장 주변에 작업 안내문을 붙이고 관리사무소에 일정을 알립니다.
100평 규모 편의점을 예로 들면, 철거가 끝나면 임대인과 함께 현장을 돌며 계약서 기준으로 복구 상태를 확인합니다.
1층 대로변 상가 관리 규정상 보증금 반환은 원상복구 확인이 끝난 뒤 진행되므로 검수 일정을 종료일 전에 잡습니다.
엘리베이터 없는 3층 관리 규정상 마포구 현장에서 무단 투기가 발생하면 발주자에게도 책임이 돌아갈 수 있어 처리 경로를 확인합니다.
마포구 임대인 검수 현장에서는 사무실에서 늘린 콘센트와 조명 배선은 철거한 뒤 절연 처리와 마감까지 마칩니다.
복합상가 중층 관리 규정상 미용실은 간판과 외부 시설물까지 복구 대상인지 미리 확인해야 검수에서 다시 작업하는 일을 줄입니다.
복합상가 중층 관리 규정상 40평 규모 현장은 폐기물 양에 따라 차량 대수와 반출 횟수가 정해집니다.
70평 규모 베이커리를 예로 들면, 작업 전후 사진을 정리해 전달하면 보증금 정산 협의가 수월해집니다.
마포구 주변 안내 지역
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